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　　创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积㊣约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租✅赁住房54F，1栋5单元办公✅酒店38F，2栋1/2/4单㊣元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

　　规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共㊣租赁住房394户），停车位1920个（㊣占比1：0.73）

　　创城·云璞㊣距离3号东延线㊣（在建中）富坪站直线米，临近快速地铁线号㊣线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

　　城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

　　自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各✅个片区。

　　项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

　　项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

　　坪地拥约3.3万亩茂密山林，约等于18个香蜜湖的生态面积，项目约6公里㊣范围，就有3河3山5水库与7公园：

　　7公园:坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

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　　1、本文对项目㊣周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体㊣✅以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不㊣代表我们㊣作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序㊣等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为㊣方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨㊣道交通的具置、站点名称、路线✅规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展㊣示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之㊣用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木㊣品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标㊣准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准电能e招，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居㊣住环境。