」黄浦滨江世博板块建面约143-195㎡3-4房1200㎡私享会所、约2.3万㎡园林部分房源 不摇号 可直接选样板房线上提前预约

　　家电选用德国美诺和法国帝泽的家电7件套，不局㊣限于厨房配置，还配备更多家政电器绿发浦江园售楼处电话☎：【预约☎】

　　项目还用了这些高档品牌中的顶配产品，比如马赛克排布版本灶台、大容量双开门冰箱、唯一带高温自洁㊣功能的蒸烤一体机高端系列

　　绿发·浦江园不仅是在品牌、产品的配置上选材奢华，在配置的覆盖面上也更加广泛绿发浦江园售楼处电话☎：【预约☎】

　　比如全屋的门窗都采用的是德国旭格3玻2腔乃至4玻2腔配置的系统门窗，让室内空间拥有更好的隔音、隔热、气密性

　　可以控制空调、地暖、新风、窗帘、灯光（卫生间和厨房灯光灯㊣光除外），安全监测定额容量是什么意思、空气质量检查、温度 、湿度 、厨房燃气、漏水检测等等

　　据悉项目打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及其他✅配套设施。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，商品房488户。

　　项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

　　项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房；建面约168㎡3房；建面约195㎡4房，可售商品房共计㊣409套。

　　项目地块位于黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅450米左右。南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。

　　绿发黄浦滨江地块，地块规划建造7栋17-31层不等的住宅楼宇（包含商品房、保障房、自持租赁✅住房），和其他辅助用房3栋。还好啊，长舒一✅口气，终于不是历史风貌保护建筑项目了。

　　总建筑面积约138755.30平方米，地上建筑面积约90548.98平方米，地下建筑面积约48206.32平方米。工程总投资84.101亿元。

　　在2023年4月19日上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，中国绿发及其旗下的地产开发平台鲁能集团参与竞标，并以底价竞得两㊣家公司项目公司股权，间接夺得两幅优质豪宅地块。

　　新乔东持有的为乔家路地块包中，位于东南角的部分，规划的以历史风貌保护街区的别墅产品为主。而新淞原则持有的是一幅拥有350米朝南瞰江展示面黄浦滨江纯住宅地块。两幅地块无论是从建筑形态还是位置，都十分稀缺。

　　其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划！

　　其中，明确提出形成三条平行岸线的功能带：一是滨江公共活动功能带，延续滨江贯通需求，增加游憩、休闲电池正负极示意图、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；二是文化功能集聚带，核心文博设施引领，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；三是综合功✅能服务带，布置文化产业衍生的商✅务、商业、居住等功能，强调功能的立体㊣复合。